32 Rue Louis Bleriot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Bleriot, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Bleriot, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 42 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 739 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Bleriot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Bleriot dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 32 Rue Louis Bleriot se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Bleriot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Bleriot se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Bleriot à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Bleriot est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
