3 Rue Maryse Bastie, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maryse Bastie, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 306 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 153 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 783 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maryse Bastie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 3 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Rue Maryse Bastie se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maryse Bastie par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maryse Bastie se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maryse Bastie à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maryse Bastie est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
