2 Rue Missak Manouchian, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°46 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Missak Manouchian, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 158 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Missak Manouchian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 2 Rue Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue Missak Manouchian se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Missak Manouchian par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Missak Manouchian se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Missak Manouchian à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Missak Manouchian est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
