3 Rue Missak Manoukian, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Missak Manoukian, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Missak Manoukian, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 97 parkings - 1641 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 20 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Missak Manoukian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Missak Manoukian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Missak Manoukian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Missak Manoukian, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Missak Manoukian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Missak Manoukian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Missak Manoukian dans son marché local
Prix du 3 Rue Missak Manoukian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manoukian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 3 Rue Missak Manoukian se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Missak Manoukian par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Missak Manoukian se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 9.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Missak Manoukian à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Missak Manoukian est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
