1 Rue Newton, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Newton, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Newton, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
19 niveaux - 281 logements - 273 parkings - 3593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 243 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1030 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 651 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 86 mètres
Ventes au 1 Rue Newton
Les 8 ventes au 1 Rue Newton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Newton, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Newton dans son marché local
Prix du 1 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 1 Rue Newton se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Newton par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Newton se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 33.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Newton à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Newton est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
