17 Rue Pascal, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°34 et du 1.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pascal, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Justice 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 243 logements - 56 parkings - 4633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 109 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 464 mètres
Ventes au 17 Rue Pascal
Les 9 ventes au 17 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 17 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 17 Rue Pascal se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pascal par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pascal se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pascal à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pascal est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
