32 Rue Pascal, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pascal, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 94 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pascal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 32 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 32 Rue Pascal se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pascal par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pascal se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pascal à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pascal est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
