14 Rue Pasteur, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°14 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pasteur, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 163 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 401 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 789 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 192 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 360 mètres
Ventes au 14 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 14 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 14 Rue Pasteur se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pasteur se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pasteur à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pasteur est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
