28 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Cavaré, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 62 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 250 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 764 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1316 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 202 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Cavaré
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Cavaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Cavaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Cavaré, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Cavaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Cavaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Cavaré dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Cavaré par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cavaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 28 Rue Paul Cavaré se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Cavaré par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Cavaré se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Cavaré à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Cavaré est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
