9 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cavaré, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 99 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 353 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 305 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Cavaré
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Cavaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cavaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cavaré, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cavaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cavaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cavaré dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cavaré par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cavaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 9 Rue Paul Cavaré se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cavaré par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cavaré se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cavaré à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cavaré est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
