69 Rue Philippe Lebon, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Philippe Lebon, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 570 mètres
Ventes au 69 Rue Philippe Lebon
Les 4 ventes au 69 Rue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Philippe Lebon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 69 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 69 Rue Philippe Lebon se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Philippe Lebon par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Philippe Lebon se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Philippe Lebon à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Philippe Lebon est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
