41 Rue Richard Gardebled, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Richard Gardebled, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Richard Gardebled, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 138 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 513 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 394 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 355 mètres
Ventes au 41 Rue Richard Gardebled
Les 6 ventes au 41 Rue Richard Gardebled constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Richard Gardebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Richard Gardebled, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Richard Gardebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Richard Gardebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Richard Gardebled dans son marché local
Prix du 41 Rue Richard Gardebled par rapport à la voie
Sur Rue Richard Gardebled, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 41 Rue Richard Gardebled se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Richard Gardebled par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Richard Gardebled se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Richard Gardebled à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Richard Gardebled est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
