8 Rue Robert Schumann, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Schumann, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Duclos à 85 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 317 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Schumann, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 8 Rue Robert Schumann se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Schumann par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Schumann se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Schumann à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Schumann est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
