2 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 119 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 461 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Claude, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Rue Saint Claude se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Claude par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Claude se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 15.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Claude à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Claude est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
