22 Rue Sainte Odile, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte Odile, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte Odile, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 125 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 298 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sainte Odile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sainte Odile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte Odile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte Odile, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Odile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Odile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte Odile dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte Odile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Odile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 22 Rue Sainte Odile se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte Odile par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte Odile se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte Odile à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte Odile est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
