9 Rue Sainte Odile, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Odile, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Odile, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 97 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 368 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Odile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Odile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Odile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Odile dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Odile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Odile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 9 Rue Sainte Odile se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Odile par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Odile se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Odile à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Odile est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
