10 Rue Valentin Hauy, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°14 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Valentin Hauy, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Justice 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 32 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 220 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 171 mètres
Ventes au 10 Rue Valentin Hauy
Les 4 ventes au 10 Rue Valentin Hauy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Valentin Hauy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 10 Rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 10 Rue Valentin Hauy se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Valentin Hauy par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Valentin Hauy se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 28.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Valentin Hauy à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Valentin Hauy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
