14 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 124 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 718 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 310 mètres
Ventes au 14 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 14 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 14 Rue Voltaire se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Voltaire se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Voltaire à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Voltaire est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
