31 Ruelle de la Boissiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle de la Boissiere, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°67 et de n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle de la Boissiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux - Beauclair à 168 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1062 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Nièpce à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle de la Boissiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle de la Boissiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de la Boissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de la Boissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle de la Boissiere dans son marché local
Prix du 31 Ruelle de la Boissiere par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Boissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 31 Ruelle de la Boissiere se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle de la Boissiere par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle de la Boissiere se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle de la Boissiere à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle de la Boissiere est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
