1 Square des Lilas, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Lilas, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Lilas, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 6343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0264 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dhuys à 381 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1154 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 432 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Square des Lilas par rapport à la voie
Sur Square des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 1 Square des Lilas se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Lilas par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Lilas se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Lilas à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Lilas est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
