2 Square des Vosges, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Vosges, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 575 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Vosges, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 575 logements - 2762 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 213 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 291 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Vosges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Vosges dans son marché local
Prix du 2 Square des Vosges par rapport à la voie
Sur Square des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Square des Vosges se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Vosges par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Vosges se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Vosges à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Vosges est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
