1 Square Hector Berlioz, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Hector Berlioz, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 144 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 229 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 426 mètres
Ventes au 1 Square Hector Berlioz
Les 5 ventes au 1 Square Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Hector Berlioz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Square Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Square Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 1 Square Hector Berlioz se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Hector Berlioz par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Hector Berlioz se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Hector Berlioz à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Square Hector Berlioz est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
