1 Square Michel Serres, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Michel Serres, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Michel Serres, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 119 logements - 3 locaux - 127 parkings - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 127 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 674 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 180 mètres
Ventes au 1 Square Michel Serres
Une vente a été recensée au 1 Square Michel Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Michel Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Michel Serres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Michel Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Michel Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Michel Serres dans son marché local
Prix du 1 Square Michel Serres par rapport à la voie
Sur Square Michel Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 1 Square Michel Serres se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Michel Serres par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Michel Serres se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 30.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Michel Serres à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Square Michel Serres est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
