18 Square Richard Gardebled, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Richard Gardebled, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Richard Gardebled, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 70 parkings - 744 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 51 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 461 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Richard Gardebled
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Richard Gardebled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Richard Gardebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Richard Gardebled, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Richard Gardebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Richard Gardebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Richard Gardebled dans son marché local
Prix du 18 Square Richard Gardebled par rapport à la voie
Sur Square Richard Gardebled, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 18 Square Richard Gardebled se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Richard Gardebled par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Richard Gardebled se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Richard Gardebled à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Square Richard Gardebled est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
