35 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 05 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 404 logements - 624 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rû De Montfort à 113 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1113 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 252 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 322 mètres
- - Ecole maternelle Rû de Montfort à 198 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Antoine de Saint-Exupéry est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
