Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 638 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours du Rû de Montfort dans son marché local
Prix Cours du Rû de Montfort par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Cours du Rû de Montfort se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours du Rû de Montfort à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Cours du Rû de Montfort est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours du Rû de Montfort
Les ventes enregistrées Cours du Rû de Montfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours du Rû de Montfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rû De Montfort à 44 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1164 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 262 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 433 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1848 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 262 mètres
- - Ecole maternelle Rû de Montfort à 124 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours du Rû de Montfort
Adresses Cours du Rû de Montfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours du Rû de Montfort, classées par tranches de numéros.
