23 Allée des Platanes, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Platanes, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 3 parkings - 2775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 199 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 790 mètres
- - Collège Al'Andalus à 163 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée Al Andalus à 172 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 505 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 23 Allée des Platanes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Platanes par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Platanes se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Platanes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Platanes est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
