3 Allée Jean Vilar, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Vilar, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Vilar, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Vilar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Vilar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Vilar dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Allée Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 Allée Jean Vilar se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Vilar par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Vilar se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Vilar à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Vilar est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
