18 Allée Miguel Angel Asturias, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Miguel Angel Asturias, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Miguel Angel Asturias, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 186 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 417 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 712 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 498 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Miguel Angel Asturias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Miguel Angel Asturias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Miguel Angel Asturias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Miguel Angel Asturias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Miguel Angel Asturias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Miguel Angel Asturias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Miguel Angel Asturias dans son marché local
Prix du 18 Allée Miguel Angel Asturias par rapport à la voie
Sur Allée Miguel Angel Asturias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 18 Allée Miguel Angel Asturias se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Miguel Angel Asturias par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Miguel Angel Asturias se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Miguel Angel Asturias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Miguel Angel Asturias est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
