Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montmorency dans son marché local
Prix Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montmorency se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montmorency à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de Montmorency est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montmorency
Les ventes enregistrées Rue de Montmorency témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montmorency
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 200 mètres
- - Saint-Denis à 2102 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 496 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 496 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montmorency
Adresses Rue de Montmorency
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montmorency, classées par tranches de numéros.
