2 Allée Stéphane Mallarmé, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Stéphane Mallarmé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 191 mètres
- - Saint-Denis à 979 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 178 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 250 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 134 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Stéphane Mallarmé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 2 Allée Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Allée Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Allée Stéphane Mallarmé se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Stéphane Mallarmé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Stéphane Mallarmé se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Stéphane Mallarmé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Stéphane Mallarmé est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 2 Allée Stéphane Mallarmé à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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