86 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°82 et de 6.36 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 86 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Allende 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 20 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 560 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 683 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 568 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 692 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 692 mètres
Ventes au 86 Avenue de Stalingrad
Les 4 ventes au 86 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 86 Avenue de Stalingrad se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Stalingrad par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Stalingrad se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 9.48 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
