Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 86 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°82 et de 6.44 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Allende 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 4 ventes au 86 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 86 Avenue de Stalingrad se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Stalingrad se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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