Passage Germinal, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Germinal, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Germinal dans son marché local
Prix Passage Germinal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Germinal se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Germinal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage Germinal est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Germinal
Les ventes enregistrées Passage Germinal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Germinal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 153 mètres
- - Saint-Denis à 1135 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 215 mètres
- - Collège Fabien à 215 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 453 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Germinal
Adresses Passage Germinal
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Germinal, classées par tranches de numéros.
