196 Avenue Élisée Reclus, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°198 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°203.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue Élisée Reclus, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 175 logements - 1 local - 1094 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 059AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 059AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 059AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 185 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 412 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 412 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 866 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue Élisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue Élisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue Élisée Reclus, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 196 Avenue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 196 Avenue Élisée Reclus se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Élisée Reclus par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue Élisée Reclus se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue Élisée Reclus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue Élisée Reclus est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
