3 Avenue Émilie, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Émilie, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Émilie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Émilie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Émilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Émilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Émilie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Émilie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Émilie par rapport à la voie
Sur Avenue Émilie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Avenue Émilie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Émilie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Émilie se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 3 Avenue Émilie à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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