2 Avenue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 1925 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 290 mètres
Ventes au 2 Avenue Gabriel Péri
Les 11 ventes au 2 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 2 Avenue Gabriel Péri à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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