8 Avenue Henri Rol-Tanguy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 130 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 644 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 678 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 286 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 253 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Rol-Tanguy
Les 2 ventes au 8 Avenue Henri Rol-Tanguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 8 Avenue Henri Rol-Tanguy se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Rol-Tanguy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Rol-Tanguy se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 28.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Rol-Tanguy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Rol-Tanguy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
