10 Avenue Jacques Prévert, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jacques Prévert, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 511 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0365 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0370 - Feuille 0590E, - Parcelle n°0362 - Feuille 0590ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 214 mètres
Ventes au 10 Avenue Jacques Prévert
Les 4 ventes au 10 Avenue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jacques Prévert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 10 Avenue Jacques Prévert se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jacques Prévert par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jacques Prévert se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jacques Prévert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jacques Prévert est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
