8 Avenue Jacques Prévert, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Prévert, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, .
2 niveaux - 3194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0590ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Prévert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 Avenue Jacques Prévert se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Prévert par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Prévert se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Prévert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Prévert est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
