1 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
1 niveau - 20155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 228 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 453 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 453 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 210 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 618 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 351 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 1 Avenue Lénine se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Lénine se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -14.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lénine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 1 Avenue Lénine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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