36 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 4489 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 65 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun d'information et d'orientation à 272 mètres
- - Collège Al'Andalus à 455 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 121 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 0 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 36 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 36 Avenue Lénine se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Lénine se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Lénine est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 36 Avenue Lénine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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