6 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 71 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 146 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 715 mètres
- - Collège Al'Andalus à 116 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée Al Andalus à 124 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 421 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 124 mètres
Ventes au 6 Avenue Lénine
Les 3 ventes au 6 Avenue Lénine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lénine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 6 Avenue Lénine se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lénine se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lénine est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
