2 Avenue Marcel Cachin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Cachin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 160 logements - 1981 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 140 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 513 mètres
- - Collège Al'Andalus à 158 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée Al Andalus à 152 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 232 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Cachin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Avenue Marcel Cachin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Cachin se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Cachin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Cachin est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
