54 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°52 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 95 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 363 mètres
- - Collège Al'Andalus à 726 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 363 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 387 mètres
Ventes au 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les 2 ventes au 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
