13 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 18 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 421 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 421 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 847 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Roger Sémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Roger Sémat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 13 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 13 Avenue Roger Sémat se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Roger Sémat se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Roger Sémat est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
