23 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
1 niveau - 20155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 201 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 480 mètres
- - Collège Fabien à 480 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 23 Avenue Roger Sémat se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Roger Sémat se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -16.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Roger Sémat est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Avenue Roger Sémat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 23 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
