28 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Sémat, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue Roger Sémat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 12 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 391 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 391 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 825 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Roger Sémat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Roger Sémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Sémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Sémat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Sémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Sémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Sémat dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Sémat par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Sémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 28 Avenue Roger Sémat se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Sémat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Roger Sémat se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -13.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 28 Avenue Roger Sémat à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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