3 Avenue Sacco et Vanzetti, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sacco et Vanzetti, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 758 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 166 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 583 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 583 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 918 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 356 mètres
Ventes au 3 Avenue Sacco et Vanzetti
Les 2 ventes au 3 Avenue Sacco et Vanzetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sacco et Vanzetti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Avenue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 3 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sacco et Vanzetti à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sacco et Vanzetti est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
