4 Avenue Saint-Rémy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-Rémy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 53 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 761 mètres
- - Collège Al'Andalus à 277 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée Al Andalus à 283 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 401 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 283 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint-Rémy
Les 6 ventes au 4 Avenue Saint-Rémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Rémy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 4 Avenue Saint-Rémy se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Rémy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-Rémy se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-Rémy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-Rémy est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
