8 bis Avenue Saint-Rémy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Saint-Rémy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 80 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 735 mètres
- - Collège Al'Andalus à 322 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée Al Andalus à 327 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 235 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Saint-Rémy
Les 26 ventes au 8 bis Avenue Saint-Rémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Saint-Rémy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 bis Avenue Saint-Rémy se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Saint-Rémy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Saint-Rémy se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Saint-Rémy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Saint-Rémy est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
